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没有逾期查询次数多能下房贷吗？房贷征信主要看什么？
2024-01-24 17:52:56 来源：楼市网
征信会记录个人日常的贷款记录，还款逾期记录，在申请贷款的时候，贷款机构的查询行为也会在征信上留下记录，在申请房贷的时候，银行会查看贷款人的征信情况，那么没有逾期查询次数多能下房贷吗？房贷征信主要看什么？
用户的征信没有逾期记录，但是查询次数较多，申请办理房贷能否通过审核，以银行的答复为准。部分银行只审核用户的征信是否有不良信用记录，至于查询记录较多并不会影响房贷审核结果。而有的银行房贷审核非常严格，不仅要求用户的征信中没有不良信用记录，而且还会要求征信查询次数在多少次以内，这时候查询次数多就会直接影响房贷审核结果。
因此，用户的征信中有大量查询记录，申请办理房贷仍然会有一定的概率能通过房贷审核。就算没有通过审核，用户也可以等征信恢复后再申请房贷。用户在半年或者以上的时间不办理任何信贷业务，那么个人征信基本上就会恢复正常，征信查询次数多将不再影响用户的征信。
用户也可以在申请房贷之前，咨询工作人员自己征信查询次数多能否通过审核，这样一旦确定无法通过审核，用户可以过段时间再申请房贷。
房贷征信主要看什么？
1、个人信息
个人基本信息包括身份信息、配偶信息、教育信息，居住信息、职业信息几部分，通过这些信息可以了解用户的基本情况，方便跟提交的实际资料核对。
2、信用卡信息
信用卡信息重点了解有几张信用卡，信用卡透支额度是多少，信用卡是否有呆账，冻结，止付等特殊情况，如果借款主体信用卡多，透支额度多，同信用卡额度使用率高，或者有特殊情况，那就会扣分。
3、贷款情况
贷款情况重点看贷款的笔数，贷款总额度，贷款未还额度等，如果当前贷款笔数多，未还贷款额度大，那就减分。此外有的银行会重点关注借款人是否网贷或现金贷记录，比如有的银行你去申请房贷，如果有现金贷未还的钱有可能被拒。
4、逾期情况
这个是重点中的重点，银行对客户的征信要求一般比较高，不管是贷款还是信用卡，如果客户最近2年有超过6次逾期，或者有连续超过3个月以上不还的情况，那基本没戏，如果逾期比较轻的则做减分处理。银行版的征信上逾期记录用N、1、2、3、4。。。来表示，N表示没有逾期，1表示逾期1个月以内，2表示连续1-2个月不还钱，3表示2-3个月不还，以此类推。
5、对外担保情况
对外担保就是借款人为别人担保的信息，如果当前有担保贷款未结清的，一般会减分，担保额度大的甚至会直接拒绝。
6、公共信息
这里面只要看客户是否有法院被执行记录，是否有经济纠纷，是否有偷税漏税的记录等等，如果有法院被执行记录未结案的直接拒绝，结案未满2年的不进件，有偷税漏税，交通黑名单的减分。
7、查询信息
查询信息就是征信的查询记录，银行会关注两点，一个是查询的次数，如果最近2个月查询次数超过4次，借款容易被拒，说明你缺钱；另外银行还会看查询机构，如果有网贷查询记录，可能会减分。
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没有逾期查询次数多能下房贷吗？房贷征信主要看什么？
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