涿州
登录/注册
退出
发布房源
房贷被拒可不可以退房?房贷被拒的原因有哪些?
2024-03-12 17:52:57 来源：楼市网
房贷申请并不是所有的申请都会通过，一些贷款人在部分条件未满足的情况下，贷款就可能会被拒。房贷申请一般是在支付首付款签订合同之后，那么房贷被拒可不可以退房呢?房贷被拒的原因都有哪些?
房贷被拒可以退房，不过如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒想要退房，开发商就会按购房合同上面的规定追究客户的违约责任，比如说客户缴纳的定金可能要不回来，会有一定的损失。
房贷被拒的原因
通常情况下，出现以下几种情况可能会导致房贷被拒：
1、征信上有不良记录
房贷在审批时会查询申请人征信，若发现征信报告中记录有不良信息(比如信用卡透支未还、信贷或担保逾期)，自然会拒绝批贷。
2、经济收入水平太低
申请人的收入不高，提供的银行流水低于房贷月供的两倍，让银行担心放贷逾期风险较大。
3、申请资料信息有误
借款人提交给银行的资料不全，让银行不好审批;或是信息与真实情况不符，让银行怀疑骗贷。
4、近期频繁借贷太多
申请人在近段时间频繁在多家金融机构申请了不少信贷产品，导致征信上查询记录过多，因此变“花”，出现多头借贷现象。
5、借款人年龄已超限
借款人的年龄加贷款期限超过了银行规定的65年(部分银行有所放宽，可能会延长至70年、75年、80年等等)。
6、个人负债率太高了
由于名下借的很多贷款都尚未还清，或者与他人的债务未偿还，亦或是信用卡大额消费后未还，导致征信上显示的个人负债率过高，银行因此担心还款能力不足。
7、首付未达规定比例
首套房商业贷款，首付最低三成;二套房商业贷款，首付最低四成。公积金贷款买房，建筑面积不超90㎡，首付最低两成;超90㎡，首付最低三成。
8、首付资金来源不明
房贷在审批过程中会查询客户支付的首付款资金来源，若发现客户是另外借了一笔消费贷支付的首付款，而不是用自有资金支付的，自然就无法通过审批。
9、银行放贷资金紧张
借款人办理房贷时正好碰上银行排队办理贷款的人数众多，由于银行额度紧张，房贷审批因此无法通过。
10、开发商出现问题了
房地产开发商存在一定问题，比如资质不齐全，不具备售房资格等等。而即使客户本身资信没问题，银行也会拒贷。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
房贷被拒可不可以退房?房贷被拒的原因有哪些?
2024-03-12 17:52:57
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
