涿州
登录/注册
退出
发布房源
涿州购房知识丨有房产证的房子，在购买时千万别做这五件事！
2022-07-03 13:45:54 来源：楼市网
一般来说，没有房产证的房子即便签了购房合同，那也是无效的，更无法保证购房者的合法权益！所以，几乎所有的购房者都会首选有房产证的房子，想要以此来保证自己的购房权益。只是，你以为有房产证的房子签了合同就有用了吗？其实不然！本期资讯小编就来跟大家说说在购房时容易犯的五个错误！
滨江郦城
均价 8500 元/㎡
品牌房企
公园旁
城市综合体
生态宜居
大兴机场居住区
紧邻北京
低首付
刚需楼盘
投资型楼盘
高得房率
高新区 涿州市高新区花田路与亨通大街交叉口东侧
售楼电话：4008190601转007983
错误1：签了阴阳合同
阴阳合同是房产交易中极为常见的避税方法，你以为这种方法屡试不爽？殊不知，阴阳合同根本不受法律的保护，一旦发生交易纠纷，你可就难以维权了！此外，在签订阴阳合同以后，如果被发现了，你可就会因为涉嫌逃税，从而面临牢狱之灾了！
错误2：存在霸王条款
签订购房合同本来就是为了更好地维护自己的合法权益，但是如果其中存在霸王条款，那还有何意义呢？因此，大家在签订购房合同时，一定要注意确认是否存在霸王条款，若发现合同条款不合理，一定要及时提出来！
浪潮一览云山
均价 6000 元/㎡
品牌房企
低总价
投资型楼盘
大兴机场居住区
LOFT公寓
高得房率
刚需楼盘
低首付
教育地产
不限购
紧邻北京
城市综合体
838公交站旁
公园旁
高铁站
高新区 涿州市高新区明达路南侧 卢公大街东侧
售楼电话：4008190601转007037
错误3：弱化违约责任
但凡涉及到交易，就可能出现违约，而违约责任的确认就显得尤为重要了。如果卖家在购房合同中弱化了违约责任，就比如主动违约时，卖家只需退钱即可，这显然是不合理的，一旦你遭遇这种情况，可就难以维权了！
错误4：没有明确房主
有时候，租客利用租房的便利之处，就伪造了房产证，然后把房子低价卖掉了。如果你在签订购房合同时未确认房主的身份信息，那就可能出现一些交易风险了！如果你对房主身份信息存在怀疑，那不妨到当地的房管局进行确认吧！
错误5：房屋产权模糊
房屋产权明确可是保证交易安全的前提条件，若是房屋产权模糊或者存在争议，那么购房合同可就要白签了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意确认房屋产权，可别被坑了！
购房合同可是购房者维权的主要依靠，一旦购房合同白签了，也就意味着购房者难以维权了，最终可就会落得“钱房两失”的尴尬境地了！
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
涿州购房知识丨有房产证的房子，在购买时千万别做这五件事！
2022-07-03 13:45:54
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
