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涿州购房知识丨高层别墅混合小区可以买吗
2022-07-03 14:56:21 来源：楼市网
在房地产行业发展的这些年里，各种各样的小区也是层出不穷，比如说多层高层混合小区，高层别墅混合小区等等。尤其是对于高层别墅混合小区来说，更是人们争论不休的话题。为何会这样说呢？要知道，对于很多人来说，资金实力不足，只能选择购买高层的房子。但对于单纯的高层小区来说，小区的容积率较高，而且绿化率较低，使得小区内环境不是很好，不能满足人们对住宅的需求。
而对于那些想要购买别墅的人来说，单纯的别墅小区价格比较高昂，使得这些家庭购买别墅经济压力较大。而对于高层别墅混合小区来说，别墅的价格要比单纯的别墅小区价格低一些，这就使得人们更愿意选择高层别墅混合的小区。这样的话，自己的经济压力会减轻很多，使得自己生活质量更好一些。
而对于开发商来说，也是更愿意建设高层别墅混合小区。因为对于一个小区来说，容积率和建筑面积是固定的，在拍地的时候就已经明确规定了。这样的话，开发商建设单纯的高层住宅，不能建设很多，毕竟容积率有所限制。而对于高层别墅混合小区来说，可以留一部分建设别墅，这样的话，就能降低小区的容积率，而且这样也是利润最高的选择。
但高层别墅混合小区真的能给人们带来较好的居住体验吗？无论是购买高层的购房者，还是购买别墅的购房者，都需要考虑这个问题。对于购买高层住宅的购房者来说，居住在高层别墅混合小区当中，显得要比一般的高层住宅品质更好一些，而对于购买别墅的购房者来说，购买高层别墅混合小区的别墅，价格要比一般的别墅更便宜一些。
但实际上，很多购买高层别墅混合小区的购房者，在购买房子后，都后悔购买了高层别墅混合小区，主要还是因为小区“硬伤”。购房者还是需要先考虑清楚再作选择，别等入住后再后悔。
高层硬伤
对于别墅来说，对品质的要求很高，而且如果别墅的品质不好的话，也不会吸引人们购买这里的别墅。这就使得高层别墅混合的小区，绿化都在别墅区域，就连小区的基础建设，大多数都在别墅区域内。这就导致高层区域绿化率较低，而且没有多少基础建设，而且对于那些垃圾回收站、变电器等，都会建设在高层住宅的区域范围内。这样的话，高层区域的居住体验就不会很好。
甚至很多高层别墅混合小区会将别墅区单独设立门禁，相当于小区内别墅区自成一体，对于高层区域的住户来说，根本就无法进入到别墅区域内。这样的话，小区内的基础建设高层住宅的住户也无法享受。对于人们来说，购买高层别墅混合小区的话，也不会有太好的居住体验。
别墅硬伤
对于别墅来说，只有两三层的高度，而高层住宅大多数都是十几层、二十几层，这样的话，高层住宅就会遮挡别墅区的采光通风，导致别墅区的采光通风效果较差。而且高层别墅混合小区的安保方面也无法做到面面俱全，毕竟对于高层住宅来说，安保方面是比较放松的，一般人都能进入到小区当中，这就使得别墅区的安全方面没有保障。
再者就是别墅区的隐私性不是很好，毕竟高层住宅的高度较高，使得高层住宅的住户能将别墅区一览无余，这样的话，别墅区的住户日常生活完全在高层住户的眼下，使得别墅区的住户日常生活不太方便。毕竟对于高层别墅混合的小区来说，别墅区和那些单独的别墅小区有着很大的区别，导致别墅区的住户居住体验也不如单纯的别墅小区。
因此，对于购房者来说，想要选择高层别墅混合小区的话，还是要仔细考虑一番，确信自己居住在这里没有太大的问题，再购买高层别墅混合小区的住宅，避免出现自己买房后又后悔的局面。
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涿州购房知识丨高层别墅混合小区可以买吗
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