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套内面积和建筑面积的区别是什么？买房看什么面积？
2024-03-13 11:36:01 来源：楼市网
买房的时候要注意了解房子的面积，面积跟总房款计算息息相关，跟可使用空间的大小也息息相关，常被大家念叨的两个面积就是套内面积和建筑面积，那么套内面积和建筑面积的区别是什么呢?买房看什么面积?
一、套内面积和建筑面积的区别
1、含义不同
套内面积是指房屋内部实际可居住的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积总和。建筑面积是指房屋建筑物的总面积，包括套内面积、公共部分面积和建筑附属设施面积。
2、计算方式不同
套内面积的计算方式是按照国家规定的测量标准进行测量，包括墙体内侧、地面、天花板等部分的面积。建筑面积的计算方式是按照国家规定的测量标准进行测量，包括墙体外侧、地面、天花板等部分的面积。
此外，买房时还需要知道如何去计算室内面积，方法如下：
1、通过房屋平面图计算
房屋平面图是指房屋的平面图纸，通常由开发商或房屋中介提供。通过房屋平面图可以计算出每个房间的面积，然后将所有房间的面积相加即可得到室内面积。
2、使用激光测距仪
激光测距仪是一种测量距离的工具，可以用来测量房间的长度、宽度和高度。使用激光测距仪可以快速准确地测量每个房间的面积，然后将所有房间的面积相加即可得到室内面积。
3、使用面积计算器
面积计算器是一种可以帮助计算面积的工具，可以通过输入房间的长度和宽度来计算面积。使用面积计算器可以快速准确地计算每个房间的面积，然后将所有房间的面积相加即可得到室内面积。
二、买房看什么面积?
买房通常情况下看建筑面积，房款是根据房子的建筑面积来计算的。具体买房看房的时候，这些面积都需要大家注意了解区分：
1、建筑面积
建筑面积包括房屋的实际使用面积，还包括建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等面积。在购房时所说的销售面积也就是建筑面积。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积是套内各部分面积的总和。套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内建筑面积。
3、套内使用面积
套内使用面积是除了房子内的墙体之外，可供业主使用的全部空间面积的总和。
4、公摊面积
公摊面积是整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的业主公摊分摊。公摊面积包括过道、楼梯间、管道井、设备间、警卫室、变电室、电梯井、公共门厅、共用墙体等。
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套内面积和建筑面积的区别是什么？买房看什么面积？
2024-03-13 11:36:01
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