涿州
登录/注册
退出
发布房源
公积金冲抵房贷怎么办理？公积金冲抵房贷哪种方式划算？
2024-01-25 17:57:34 来源：楼市网
公积金在用来申请贷款后，公积金账户内的余额是可以用来冲抵房贷的，职工可以在办理贷款的时候申请，那么，具体公积金冲抵房贷怎么办理？公积金冲抵房贷有月冲和年冲，哪种方式划算呢？
1、用户携带相关的材料，前往公积金中心办理公积金冲抵房贷业务。
2、工作人员收到用户的申请后，会对材料进行审核，同时审核用户是否满足办理条件。
3、提出申请后，通常很快就会获得审核结果，通过审核可以现场签订提取住房公积金冲还贷划款委托书、申请办理住房公积金冲还贷业务须知。
4、住房公积金的贷款银行会将相关资料送给市公积金中心审核，通过审核后，公积金中心会出具审核表给公积金贷款银行，之后银行就可以直接从公积金账户划扣资金用于归还房贷。
公积金冲抵房贷哪种方式划算
1、公积金按月对冲：公积金月存缴额直接抵扣房贷月供的本息，这里面还分为足额对冲与差额对冲。其中足额对冲是公积金月存缴金额大于房贷月供金额，住房公积金中心直接从公积金账户划扣资金抵扣房贷本息，差额对冲则是公积金月存缴金额小于房贷月供金额，这样公积金中心先从公积金账户划扣资金用于归还房贷本息，不足的部分再从约定的还款银行卡中扣款。
2、公积金按年对冲：每年将公积金账户内的余额全部用来归还房贷本息，但是每个月需要另外再还房贷。
对比：按月对冲本质上是减轻每月的还款压力，按年对冲本质上提前还款，提前还款可以减少房贷总利息，因此两者方式按年对冲要更划算些。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
公积金冲抵房贷怎么办理？公积金冲抵房贷哪种方式划算？
2024-01-25 17:57:34
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
