买新房什么时候能拿到房产证？新房房产证办理流程是什么？

2024-01-15 16:11:05 来源：楼市网

买房后业主都会比较期待拿到自己的房产证，但新房房产证通常情况下要交付后才会办下来发给业主，那么买新房什么时候能拿到房产证呢？新房房产证办理流程是怎样的？

不同城市固定不同，具体办证时间看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

新房房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任;

2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表;

3、拿测绘图，测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;

4、填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时，要明确需领取哪些文件，一次领齐全;

5、缴纳公共维修基金、契税，要保留好缴纳凭证;

6、提交申请材料，要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证;

7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等;

8、办理抵押登记，部分贷款银行允许自身办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记;

9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。

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买新房什么时候能拿到房产证？新房房产证办理流程是什么？

2024-01-15 16:11:05

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责任编辑：周玲伶

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