涿州购房知识丨一楼带院子的房子能买吗

2022-07-20 16:30:31 来源：楼市网

带院子的一楼现在受到了很多家庭的追捧，毕竟对于带院子的一楼来说，就相当于庭院式住宅，在院子里修建一个亭子，平时可以在亭子下和朋友喝茶聊天。而且还能在院子里种植一些花花草草，不仅赏心悦目，还能陶冶情操。但带院子的一楼价格也是比较高昂，使得一些家庭看到带院子的一楼住宅价格后，还是选择了其他楼层。但依旧有很多家庭，愿意选择带院子的一楼。那带院子的一楼房子能不能买呢？其实只要你能注意这三个重点就没有问题！

涿州购房知识丨一楼带院子的房子能买吗

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院子的产权纠纷问题

对于一楼的院子来说，只有房产证上的户型图包含院子，那院子的产权才是个人的。而对于院子来说，也是按照面积花钱买的，面积越大的院子，花费的资金就越多。而对于大多数高层住宅的一楼住宅来说，院子都是没有产权的。有些开发商会为一楼住宅提前围上院子，对于这些住宅来说，物业也会默认院子的存在。如果小区内的住户都没有意见的话，一楼的住户就能正常地使用院子。

当然了，还有一些开发商不会帮一楼住户围上院子，需要一楼住户自己围院子。对于这样的一楼来说，就有很大的问题。如果小区内的住户看一楼住户不顺眼的话，不同意一楼住户使用院子，向有关部门投诉的话，院子就会被拆除。毕竟房产证上没有规划自己的院子，虽然一楼带院子的房子是比较贵的，但房产证上不包含院子的话，院子的面积就属于小区内公共部分，而不是一楼住户个人的。可以说对于一楼的院子来说，会存在产权纠纷的问题。

涿州购房知识丨一楼带院子的房子能买吗

樾府国际

在售住宅

均价 9200 元/㎡

高铁新城区涿州高铁区腾飞大街与龙马路交叉口

售楼电话：4008190601转007398

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院子本身具有很多缺点

对于很多人来说，只看到了院子的优点，却没有看到院子的缺点。对于一楼的院子来说，虽然种植一些花花草草比较养眼，但这也是那些蚊虫的滋生地。尤其是在夏天的时候，一楼的住户经常会受到蚊虫的叮咬，夏天想要在院子里聊天，却被蚊虫叮咬的一身包。就连在晚上睡觉的时候，都要关紧门窗，点上蚊香才能安然入睡。

而且对于一楼的院子来说，也需要经常打扫。有些楼上的住户会随手丢一些垃圾，比如说纸屑、果皮、瓜子皮等等。这就使得一楼的院子经常布满垃圾，如果不经常打扫的话，一楼的院子就会变成“垃圾场”。对于那些工作较忙的家庭来说，平时肯定是没有时间打扫院子的，所以对于一楼的院子来说，就容易荒废。可以说一楼的院子，会牵扯人们较大的精力。

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