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涿州购房知识：顶楼和一楼的住宅不能买？其实这三类楼层才更应该避开
2022-05-05 11:05:38 来源：楼市网
对于楼层来说，之前楼市一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”的传言，导致人们对顶楼和一楼的住宅都有着特殊的看法，不愿意购买这两个楼层的住宅。而具体原因就是因为这两个楼层的缺点较大，使得人们居住起来不太舒适，所以购房者才不愿意选择这两个楼层的住宅。
比如说顶楼的住宅，是一栋楼最高的住宅，虽然采光通风效果较好，使得室内明亮通透。但对于顶楼的住宅来说，经常会被雨水冲刷，在雨水常年的侵蚀下，顶楼的住宅楼顶就会出现渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼又直接面临阳光的照射，导致顶楼的住宅在夏天的时候，室内非常炎热。
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而对于一楼的住宅来说，虽然出行比较方便，平时不用乘坐电梯，这样就不用担心小区停电或者电梯维修所带来的出行困难的问题。但是对于一楼的住宅来说，会被前面的楼栋遮挡采光通风效果，导致一楼的住宅室内比较阴暗潮湿，并且由于空气流通性不好的缘故，室内容易产生异味。
正是因为这样的缘故，才导致人们不愿意选择这两个楼层的住宅。但实际上，现在顶楼和一楼的住宅真的不能买吗？并非如此，要知道，这些年来，开发商为了销售这两个楼层的房子，也是想尽了各种办法。尤其是对于现在来说，很多楼盘购买顶楼的住宅都赠送阁楼，而购买一楼的住宅赠送院子。
要知道，顶楼的阁楼会帮顶楼住宅遮挡雨水和阳光，使得顶楼的住宅不再面临渗水的问题，并且在夏天的时候，室内也不会太过炎热。而对于一楼的院子来说，更是让一楼成为了庭院式住宅，很多购房者都期望着以后在一楼的院子里种花养草，尤其是对于那些老年人来说，对院子更是情有独钟。这就导致现在顶楼和一楼的住宅不但不会被人们嫌弃，反而成为了“香饽饽”。
这样的情况下，很多购房者就不知道该如何选择楼层了，不知道什么样的楼层住宅居住起来不舒适，毕竟现在顶楼和一楼的住宅都变成了“抢手货”。那对于一栋楼来说，什么样楼层的住宅该选择避开呢？实际上，在同一栋楼当中，这三类楼层的住宅才更应该避开，居住体验较差，同时想要转手都比较困难。
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第一：排水效果不好的二楼
在很多人的印象中，二楼都是非常不错的楼层，毕竟不会像一楼那样潮湿，并且上下楼也比较方便。但实际上，现在一楼的住宅基本上都是独立排水，这就导致二楼的住宅承担了整栋楼的排水。也就是说，一栋楼的污水都要通过二楼的排水管道，排入到下水道当中。这对于二楼的住宅来说，无疑是承担了很大的排水压力。
要知道，排水管道当中经常存在一些异味，比如说刷碗时的厨余垃圾，都顺着水流排入到了下水道当中。而这些异物基本上都难以溶解，容易造成下水道堵塞。而排水管道堵塞的话，就会造成二楼的住宅反水的现象。这些污水会随着排水管道涌入到二楼的室内当中，导致二楼的住宅室内比较非常脏乱，而且还有很大的异味。尤其是对于那些排水效果不好的二楼住宅，更容易发生反水的现象。
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第二：腰线层
所谓的腰线层，就是腰线上下两层的住宅。要知道，对于腰线来说，平时容易堆积灰尘，而遇到大风天气的时候，这些灰尘就会被风吹到腰线上层的室内当中，导致腰线上层的住宅室内灰尘遍布，不仅非常难清理，而且灰尘也会导致空气质量较差。如果吸入过多的灰尘，对人们的身体健康也会造成一定的影响。
并且腰线上也容易堆积雨水，在雨水长年的侵蚀下，腰线就会被雨水渗透，从而导致腰线下层的住宅墙体发霉，甚至会产生异味，而外墙皮也会出现脱落的局面。再者就是腰线会遮挡腰线下层住宅的采光效果，导致腰线下层的住宅室内比较阴暗。因此，对于腰线层来说，还是要尽量避开。
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第三：设备层
所谓的设备层就是存放设备的楼层，毕竟一栋楼想要正常运作的话，少不了各种设备的不断运转。比如说电梯机房、线路管道设备、二次增压设备、空调设备等等，这些设备都是需要地方存放的。之前很多楼栋都将这些设备放到了地下室，但随着现在楼栋越来越高，使得很多楼栋都将设备放到了中间楼层的位置。
但对于设备层来说，具体位置不固定，具体还要看设计图纸如何规划。而对于那些设备来说，在运转的过程中，会产生一定的噪音，如果居住在设备层附近的话，经常会受到噪音的骚扰，导致自己无法好好休息。并且那些电器设备在运转的过程中，也会产生电荷辐射，如果长期居住在设备层附近，也会对自己的身体健康造成一定的影响。因此，对于设备层来说，还是要尽量避开。
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