涿州买房要注意哪些事项？涿州买房得房率怎么算的

2022-04-27 11:41:33 来源：涿州楼市

现如今无论是哪个城市想买房的人都很多，而且四五线城市房价远没有一二线城市那么高，房贷压力不会那么大。为此，这里就给在涿州买房的人说说，涿州买房要注意哪些事项？

1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需、教育、交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。

2、开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。

3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供。

4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。

5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质，是成正比的。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业，在后期交付后，甚至连个电梯都不会去修。

6、车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，那么后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便。

7、是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆。

8、装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚。

高新区高新技术产业开发区京港澳高速涿州北出口东侧约500米

售楼电话：4008190601转007366

涿州买房得房率怎么算的

买房子得房率计算公式：得房率=可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。就比如现在有一套房的面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

码头涿州码头镇影视路与京白路交叉口西北角

售楼电话：4008190601转007808

买房能不能贷款首付

买房不能贷款首付，因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力，如果个人首付不够，可以采取以下方法：

1、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

2、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

以上就是关于“涿州买房要注意哪些事项、买房能不能贷款首付”的全部内容。楼市网将为大家提供更多新房资讯、购房知识、买房技巧等信息。

分享此文章 链接分享 二维码分享

涿州买房要注意哪些事项？涿州买房得房率怎么算的

2022-04-27 11:41:33

扫码查看资讯详情

责任编辑：周小杏

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。



房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！

立即咨询