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涿州买房须知：涿州买房交的定金能退吗？
2022-03-24 11:06:02 来源：涿州买房
现在很多中介可能会要买房的人交一笔认购金，以便房子能优先考虑购房者，而当遇到更好的房子时，就会想把之前的认购金要回来。所以接下来就给想在涿州买房的人说说，涿州买房交的定金能退吗？
购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：
1、开发商原因
如果在购房者缴纳了定金之后，由于开发商那边的原因导致房产交易没有办法进行下去，那么这个时候购房者是可以要求开发商退还自己之前缴纳的定金，并且是全额退还。因为根据《担保法》的第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
2、不可归责于开发商或购房者的原因
如果购房者在涿州买房的时候，房屋的交易合同没有成功的签订，但是没能签订的原因不是因为开发商也不是因为购房者，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。
涿州买房定金交了征信不行定金退吗
涿州买房定金交了征信不行定金不退。因为征信不行属于购房者的问题，所以开发商可以根据商品房买卖合同约定，收取定金当作购房者违约责任金。根据规定，如果已经交付了定金，并且签订了相关合约。有一方不履行约定，就没有办法返回定金。但是如果双方已经签订了相关合约，并且对于和定金的退款已经做出了规范，需要按照合同的约定来制定。
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认购金和定金的不同是什么
1、法律性质不同。住房认购金属于购房款的一部分，不具有由担保性质;而定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
2、违约责任不同。缴纳认购金后，如果乙方违约，解除购房合同，则认购金应当归还，另行追究违约责任;而交付定金后，违约方将承担定金损失。
3、交付数额不同。认购金完全由双方当事人协商确定，没有数额限制;而定金不超过购房款的20%。
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涿州买房须知：涿州买房交的定金能退吗？
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