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涿州买房：买房什么样的开发商更可靠?
2022-03-21 10:40:56 来源：楼市网
买房不是一件容易的事情，如果想买到自己满意的房子，那么在买房前也需要对房子的开发商有一个了解，这样买到的房子也更加有保障，那么买房什么样的开发商更可靠?
1、看执照：购房者在挑选开发商的时候，首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全，对于手续不齐全或者是无法提供的开发商就要谨慎了。
2、网上搜集信息：现在是一个网络非常发达的时代，很多信息可以通过网络去查询的，所以挑选开发商的时候，购房者也可以利用网络来了解开发商。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。
3、看市场占有率：开发商的市场占有率也能看出开发商的实力如何，不过购房者要对市场占有率的定义了解清楚。在了解市场占有率的时候，购房者可以从开发商同期开工的其他项目来判断，如果说开发商跟其他开发商相比，同期开工的项目较多，而且市场占有率非常高，这就能说明开发商的实力不错，可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。
买房时要注意哪些技巧
1、房子要货比三家。在买房子之前去其它的楼盘多转一转看一看，考察一下市场价和周边的房价是多少，你只有在和售楼小姐周旋之前做到市场考察完备准确才能合理的砍价，也更加明白对方的底线在哪里。
2、多和置业顾问走动。买房子时和楼盘之间媒介就是置业顾问了。应该多和置业顾问打好关系并从他那里获取一些必要的信息有助于了解楼盘的情况，也可以尽可能的向置业顾问那里要一些优惠。不过优惠要想拿到手也是有注意事项的，那就是一定要热情，言行举止不能过分做作，这样优惠也就比较好要了。此外也可以和老业主们多多接触，汲取他们的经验结合实际运用到砍价上。
3、借亲人表示自己意图。购房者可以以亲人为借口来砍价，你可以表示自己是想买的，但是家里人怎么样怎么样不同意之类的。若是销售真心想卖你房子是有可能再降价的。
4、假意说已有了看好的房子。对方如果就是不愿降价的话，你可以告诉她你有其他比较看好的房子，侧面告诉她——你不是我唯一的选择。
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