涿州购房指南丨房贷期限可以改吗？

2022-03-18 17:29:15 来源：楼市网

许多人谈房贷的时候，往往更加关注如公积金额度，房贷利率等问题。实际上也会有一些不受欢迎的小问题困扰购房者。今天小编就为大家带来一些关于还款年限的问题，这三种贷款知识别忽视。

一、可以更改贷款期限吗?

一些购房者会根据自身经济状况的变化而调整贷款期限。通常情况下还款期不能直接更改，但是如果你与银行协商是可以更改的。此外还可以去银行提前还款。当然提前还款肯定是指手中有闲钱的时候，可以直接向银行偿还数万本金。提前还款后有两种选择：一种是还款期保持不变，并且每月还款额减少了;二是每月还款额不变，还款期缩短。

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二、30%是房贷月供占比的舒适线

对于有工作且单身人士来说往往自身家庭压力较低，他们可以与银行协商将月供线制定的比30%高一些，当然这个时候肯定会有一些压力，年轻人有压力是好事，压力变成动力、收入也会越来越高。对于有家庭和孩子的购房者来说家庭压力更大，家庭的日常开支和孩子的教育健康上面的费用较多，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

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