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提前还房贷要带什么材料？
2022-03-18 10:56:24 来源：涿州楼市
我们大家如果有房贷的人，想提前还房贷的话，可以先去贷款机构了解下能不能提前还款，这里就给大家说说，提前还房贷要带什么材料？
房贷提前还款一般需要带的材料有房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。
目前，借款人准备好相应材料以后就可以到银行申请提前还款了，等银行审核通过并成功还款以后，即可按照以下流程办理解押手续：
1、到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：贷款已还清，同意注销抵押;
2、房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期即可。
需要注意的是，如果没有解押，那么即使提前还款了，房屋的所有权仍然是银行的，所以在提前还款以后，需要及时办理解押手续。
提前还房贷有哪几种还款方式？
1、第一种也是最简单的一种，贷款人可以选择将剩余的全部贷款一次性还清。
2、提前偿还部分的贷款，剩下的贷款每个月的偿还金额减少，但总的还款期限不变。
3、提前进行部分还款，只不过和第二种相反，剩下的贷款每个月还款金额不变，但总体的还款期限缩短。
4、综合了第二种和第三种的情况，在部分提前还款后，可以选择同时减少剩下每个月的还款金额和还款期限。
5、如果只是想对当前的还款金额和期限进行调整，而保持本金不变，也是可行的，只不过每个月所需还款的金额会增多，从而换取未来还款期限的缩短。
怎样还房贷最划算
1、分阶段还款：分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果选择分阶段还款，那么可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。
2、双周供还款：双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。
3、组合贷款：大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。
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提前还房贷要带什么材料？
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