涿州购房指南丨第一套房该怎么买

2022-03-16 17:13:48 来源：楼市网

最近有朋友留言咨询说想买第一套刚需房，怎么做才能不浪费首套房低首付、低利率、低税费的购房优惠呢?这个疑问很多第一次买房的朋友都有，今天我们就来一起讨论一下这个话题，小编认为刚需买首套房，要牢记“买三不买二，面积不超过110平”这两个选房标准，能在很大程度帮大家选到好房子。

涿州购房指南丨第一套房该怎么买

第一，买三不买二。

是指能买小三居不买大两居。小三居虽然不比大两居宽敞，但是小三居多了一个功能区，这样有了下一代之后，既能让父母过来帮忙照看孩子，也能让孩子有独立成长的空间，另外，现在三胎政策放开，随着家庭经济能力的改变，一些家庭可能随时改变想法，计划生育二胎、三胎，生了孩子之后，两居室就不够住了，最少也要三居室，因此我建议，刚需购房者一定要利用好首套房的优惠政策，一次性买一套三居室，这样能避免短期内换房的麻烦。

在以前楼市火热的时候，换房还是相对简单的，只要房东利用稍低于市场价的价格出售，就能吸引大批购房者，房子成交周期短、换房效率高，但是楼市发展到现在，风向已经彻底转变了，现在房价高位横盘，刚需接盘能力变弱，而且不看好未来房价预期，现在多数刚需购房者都在持币观望，等待买房时机，这样的背景下，想要转手二手房，成交周期将会很长，甚至现在有很多房子，挂出去半年都无人问津，所以买首套刚需房还是要慎重，最好一步到位买一套小三居。

涿州购房指南丨第一套房该怎么买