涿州购房丨好楼盘都有什么特点

2022-03-12 14:56:42 来源：楼市网

众所周知自改革开放以来我国经济的快速发展、城镇化率也越来越高，随着大量劳动力涌向城市，为了解决住房等问题，房地产业也可谓是一路“高歌猛进”。

我们常说房子是用来住的不是用来炒的，但是即便是刚需家庭在买房子的时候，也会考虑到相关方面的区位因素，选有一定升值潜力的好楼盘或性价比高的房子。今天小编为大家总结了六个好楼盘的特点，如果你家买的房子占了其中3个及以上就算是了。

中冶未来城一期

售完城市综合体

均价 8900-9600 元/㎡

高新区高新技术产业开发区京港澳高速涿州北出口东侧约500米

售楼电话：4008190601转007366

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1、学校周边房

我们敬爱的周总理曾经说过“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”。现在很多家长对孩子的教育可以说是煞费苦心，总希望孩子能上个好的学校，有的家长购买学校周边房或者在学校附近租住并且放弃工作选择陪读，照顾孩子的日常生活，因此学校周边房一直以来就是抢手货，也不愁卖不到好价钱。

2、楼层好

一般而言楼层的高低直接影响居住舒适度和出行、危险处置的便利性。理论上来讲楼层越高采光、通风效果越好，楼层月底反之，而就出行方面来讲，楼层越低电梯和步梯都能使用，出行相对便利一些，但是楼层越高遇到电梯故障就要麻烦一些。而如今由于雾霾天气增多，路上跑的私家车也多了起来，人们对空气、噪声等污染的越来越厌烦，但是你知道吗，如果楼层没选对，在家也更容易被灰尘、噪声等袭扰。在气流的作用受“峡谷效应”的影响下，一般9~11层的空气要比其他楼层更差一些;而噪声污染方面，1~5楼噪声源少，噪声污染较小，而楼层越高四面八方的噪声源就越多，很容易出现噪声污染。所以4~8层往往比较受欢迎，也不愁卖不到理想的价钱。

樾府国际

在售住宅

均价 9200 元/㎡

高铁新城区涿州高铁区腾飞大街与龙马路交叉口

售楼电话：4008190601转007398

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3、地段好

地段好包含了两个方面的意思：其一是靠近地铁站、其二是与城市规划方向一致。随着人们生活和工作节奏的加快、时间观念也越来越强，地铁作为一些城市主要的共交通之一具有运行速度快、不堵车、准点率高、线路固定等优点，并且地铁站周边商业比较繁华，因此无论是买房还是租房市场都很大，房价一般也会上浮。而随着经济和社会的发展，城市规划和扩容也在同步进行，如果买的房子处在城市规划的区域之内，那么房子大概也是能卖出高价的。

4、户型好

户型一般也是人们买房关注的重点，是看房重要的一个环节，由于我国位于北半球，国土的主体部分位于北回归线以北，因此房屋的朝向自古就有“坐北朝南”的讲究，这主要是因为朝南采光条件好。如果一套小三居的房屋有2个房间朝南，这种户型在市场上是最受欢迎的。