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涿州购房指南丨买房怎么挑户型
2022-03-11 13:13:47 来源：楼市网
买房不管是买刚需小户型、还是大户型，都要考虑这几点：地段、资源、户型、价格、环境、开发商和物业。今天咱们就着重来说说买房怎么挑户型。
一般好户型会同时满足这几点:
中冶未来城一期
均价 8900-9600 元/㎡
品牌房企
低总价
城市综合体
大兴机场居住区
紧邻北京
低首付
刚需楼盘
投资型楼盘
高新区 高新技术产业开发区京港澳高速涿州北出口东侧约500米
售楼电话：4008190601转007366
1. 户型方正
户型方不方正，主要看开间和进深的比例：开间：横墙之间的距离，通俗说采光面，坐北朝南的房子就是从东到西的距离。进深：纵墙之间的距离，与开间垂直，也就是从南到北。
方正的户型，一般开间和进深有一个合理的比例，约1:1.5之间较好:进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会比较暗;进深偏小，开间过大，不利于房间保温。
2.采光良好
就坐北朝南的房子来说，一般东西边户的采光会比中间户好一些，不过也要看具体情况。除此之外，还要避免暗厨/暗卫的房子，没有窗户的厨房光线差，油烟散不出去，没有窗户的卫生间潮湿不通风。
鹏渤印象城
均价 8000 元/㎡
刚需楼盘
教育地产
紧邻北京
品牌房企
838公交站旁
清凉寺办事处 长空路与龙马路交汇处,北侧紧邻冠云中路
售楼电话：4008190601转007579
3.动线科学
房子住得舒不舒服，主要看家居动线。家居动线主要有三条，即居住动线，家务动线，访客动线。科学的动线能让我们在最短的时间里快速做完事，舒适且有效率。
4.空间合理
现在的开发商，为了增加一室，会在边边角角硬挤进去一个很小很小的空间，有点鸡肋，住起来也不会舒服，很多时候只能当做书房或者储物间。
好的户型，一般每个空间的大小都比较合适，对于一般的家庭住房来说：
1、客厅面宽在3.6㎡或以上，面积在14m或以上比较合适。
2、主卧面积在14㎡或以上，可放下2m宽的双人大床。
3、次卧面积在9㎡或以上，可放下1.5m宽的单人床。
4、卫生间的大小应在4㎡或以上，比较合适。
5、厨房在5㎡或以上，比较合适。
华侨城
均价 8100 元/㎡
品牌房企
低总价
城市综合体
生态宜居
大兴机场居住区
紧邻北京
低首付
刚需楼盘
投资型楼盘
高新区 涿州滨河路南侧，花田路北侧
售楼电话：4008190601转007934
最好不买的，当然是那些奇奇怪怪的奇葩户型啦!比方说带拐角的房子，这种类型的房子，不好买家具，定制难度也大，尤其是空间利用率不高，太浪费。怎么看怎么都不划算!还有那种有斜边、弯曲边的户型，乍一看感觉很好看很时尚，到装修的时候就知道有多难了。另外还有还有一种奇葩的“条头糕”户型，一字到底，去一个空间必须经过另一个空间，除非一人居，不然住起来很麻烦，而且通风采光都很差。
最后，希望大家都能买到喜欢的房子，住进自己喜欢的家里，开启不一样的生活!
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涿州购房指南丨买房怎么挑户型
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