公积金贷款可以买二套房吗？二套房公积金贷款首付多少？

2024-01-04 14:18:05 来源：楼市网

买房申请公积金贷款利率优惠，贷款成本相对较低，因此，很多贷款人首套房贷款后，二套房仍想通过公积金贷款，那么公积金贷款可以买二套房吗？

公积金贷款可以买二套房，不过想要用公积金贷款买第二套房子，贷款人需要满足以下要求：

1、征信良好。如果贷款人征信报告有污点，在申请公积金贷款的时候公积金中心会直接拒绝。

2、公积金账户状态正常。既然要申请公积金贷款，那么贷款人的公积金账户就不能够是异常的状态。

3、公积金连续缴费满了1年。公积金中心对客户公积金连续缴费也有要求，这也是判断贷款人工作稳定与否的重要依据。

4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定贷款人名下不能够有未结清的公积金贷款。

5、申请的贷款额度不能超过限制。在申请公积金贷款的时候需要注意到最高可贷额度与自己实际贷款额度的限制。如果公积金贷款额度不够用，贷款人可以去申请组合贷款。

6、所购房屋面积不能超过限制。在用公积金贷款购买二套房的时候，有些地区的公积金中心会要求所购房屋的面积不超过144平方米。

7、收入稳定，能够还上房贷月供。贷款人的收入流水最少是房贷月供的两倍以上。

二套房公积金贷款首付多少？

公积金贷款购买二套房的首付比例取决于购房者的具体情况。如果购房者拥有一套住房并已结清相应购房贷款，那么购买第二套普通自住住房的最低首付款比例为30%。如果购房者拥有一套住房但未结清相应购房贷款，那么最低首付款比例为40%。另外，购买非普通自住住房或第二套以上住房的最低首付款比例为40%。

需要注意的是，不同地区的公积金政策可能有所不同，因此具体的首付比例可能会有所差异。此外，公积金贷款政策也会随着国家政策和市场环境的变化而变化，因此购房者在申请公积金贷款前应该仔细了解当地的政策规定。

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公积金贷款可以买二套房吗？二套房公积金贷款首付多少？

2024-01-04 14:18:05

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责任编辑：周玲伶

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