涿州
登录/注册
退出
发布房源
房子没住要交物业费吗？小区物业管理范围和责任有哪些？
2023-12-28 10:02:55 来源：楼市网
小区一般都有物业为业主提供物业管理服务，而业主需要交物业费，即对物业管理服务付费。但是有很多业主在买房后房子没有实际入住，那么房子没住要交物业费吗?
答案是要交，房子就算没住从收房后就要交物业费，因为业主支付物业管理费用的义务，是源于物业管理合同的约定。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
一些可以不交物业费的情况，具体如下：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
小区物业管理范围和责任有哪些？
一、小区物业管理的范围
1、绿化和环境管理
小区物业管理的首要任务是对小区的绿化和环境进行管理。包括对小区内的花草树木的养护、绿地的修剪和清理以及垃圾的收集和处理。物业公司需要定期清理小区内的垃圾并保持小区的卫生和整洁。
2、公共设施的维护与管理
小区物业管理还要负责对小区内的公共设施进行维护和管理。公共设施包括小区的道路、楼梯、电梯、停车场等。物业公司需要保持这些设施的正常运行，及时修补和更换损坏的部件，并确保居民的使用安全。
3、安全措施和消防管理
小区物业管理需要加强小区的安全管理，采取措施保障居民的人身和财产安全。包括安装监控摄像头、加强出入口管理、配备保安人员等。此外，物业公司还需要对小区内的防火设施进行检查和维护，确保火灾安全。
4、居民服务和投诉处理
物业公司还需要提供居民服务，包括接收和解答居民的咨询和投诉，协助居民办理各种手续，组织小区活动等。物业公司要建立良好的服务体系，与居民保持良好的沟通和合作关系。
二、小区物业管理的责任
1、维护物业的公共设施和设备
物业公司负责对小区内的公共设施和设备进行维护和管理，确保其正常运行和维修。如果发现设施和设备有损坏或故障，物业公司应及时采取措施予以修复或更换。
2、组织小区的清洁和绿化工作
物业公司要定期组织对小区内的道路、楼梯、停车场等区域进行清洁工作，保持小区的整洁和卫生。同时，物业公司还要负责对小区的绿化进行管理，确保植物的养护和绿地的清理。
3、实施小区的安全管理和巡检
物业公司要加强对小区的安全管理，制定相应的措施和规章制度，确保小区的安全和居民的安宁。物业公司要安排人员进行定期的巡逻和巡检工作，及时发现和解决安全隐患。
4、提供居民服务和处理投诉
物业公司要为居民提供各种服务，包括接待咨询、办理手续、提供物业信息等。同时，物业公司还需要及时处理居民的投诉和意见，并与居民保持良好的沟通和合作关系。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
房子没住要交物业费吗？小区物业管理范围和责任有哪些？
2023-12-28 10:02:55
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
