涿州购房知识丨打算买房的你一定要提前知道这4点忠告

在调控政策不断收紧的情况下，现在的房价已经比以往平稳了很多。中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示，今年中国主要城市的房价存在持续性的上行趋势，但是不会有不合常规的速度。由此我们就可以看出，今年的房价可以说相对平稳很多。在这样的情况下，无疑是很多人买房的好时机，毕竟有足够的时间积攒积蓄、挑选房子。但对于打算买房的你，一定要提前知道这4点忠告！

樾府国际

在售 住宅

均价 9200 元/㎡

品牌房企 高铁站 生态宜居 大兴机场居住区 不限购 刚需楼盘 投资型楼盘 高得房率 教育地产

高铁新城区 涿州高铁区腾飞大街与龙马路交叉口

售楼电话：4008190601转007398

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不要轻信开发商的宣传

对于开发商来说，在楼盘开盘前一定会大肆宣传楼盘的优点，以此来吸引购房者来此买房。比如说楼盘的宣传单或者是宣传海报，都是做得非常精美，也将楼盘的优点凸显出来，这样的话，才能够吸引足够多的购房者来此买房。但实际上，对于一个楼盘来说，不可能有十全十美的存在，然而在宣传上肯定只会有楼盘的优点，而不会有楼盘的缺点，即使是优点也是过度宣传。

但要知道，对于很多新房来说，都是在城市的边缘地带，周边设施并不完善。但开发商在宣传的时候，会表示几年之内周边设施会非常健全，也正是因为这样的缘故，才吸引了很多购房者选择这里的楼盘。毕竟对于市区的房价来说，可谓是非常的高昂，而且大多数都是二手房，还不如选择城市边缘地带的新房居住。但对于那些周边设施不完善的小区来说，日常生活肯定不会很便利。而对于开发商宣传的几年之内周边设施就会比较健全的说法来说，也不可全部当真，不然的话，自己购买了这里的房子，结果周边设施的建设却是杳无音信了，使得自己的日常生活会受到很大的影响。因此，在买房前应该多了解一些楼盘的情况，再决定是否要购买这里的房子。

中冶未来城一期

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均价 8900-9600 元/㎡

品牌房企 低总价 城市综合体 大兴机场居住区 紧邻北京 低首付 刚需楼盘 投资型楼盘

高新区 高新技术产业开发区京港澳高速涿州北出口东侧约500米

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要根据自己的经济实力买房

对于一些购房者来说，在买房的时候，都想选择一个面积较大，品质较好的住宅，这样的话，不仅居住起来比较舒适，而且也不会面临换房的局面了。但对于现在来说，房价还是非常高昂的，面积大、品质好的住宅更是非常昂贵。对于很多购房者来说，买这样的房子无疑是非常吃力的，连首付都是很大一笔资金。而且买房后，每个月的房贷也是很大的压力，一些购房者还完房贷后，这个月的收入已经所剩无几了，甚至连日常生活的开销都不够。

这样的话，很容易导致购房者背负巨额债务，除了每个月还房贷外，还背负着额外的贷款，使得自己生活比较困难，经济压力也比较大。甚至最后会没钱还房贷，最终房子被银行收走。因此，在买房的时候，一定要根据自己的经济实力选择，不要一味地追求住宅的品质，而是要选择与自己经济实力相符的房子，不然的话，就算房子居住起来比较舒适，自己的生活也不会很好。

滨江郦城

在售 住宅

均价 8500 元/㎡

品牌房企 公园旁 城市综合体 生态宜居 大兴机场居住区 紧邻北京 低首付 刚需楼盘 投资型楼盘 高得房率

高新区 涿州市高新区花田路与亨通大街交叉口东侧

售楼电话：4008190601转007983

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不要轻易选择精致装修房

现在很多购房者在买房的时候，都会选择精致装修房。因为对于精致装修房来说，交房后就可以直接入住了，不像毛坯房那样还需要自己花很长的时间装修。对于很多工作较忙的人来说，都喜欢购买精致装修房，毕竟不用花费精力在装修上面。而且对于精致装修房来说，装修方面的费用要比自己装修便宜很多，这也是人们选择精致装修房的主要原因。

但大家有没有想过，开发商推出精致装修房也是为了赚钱的，而且精致装修房的装修费用要比自己装修便宜很多，而且开发商也要从装修方面抽成，这样的话，真正用在装修方面的资金能有多少呢？恐怕只有很小一部分。这就使得精致装修房的装修质量较差，这些年来精致装修房暴雷事件也是不断涌现，而且出现质量问题后，很多都是购房者自己掏钱解决。这就相当于二次装修，对于购房者来说，无疑是更加浪费资金，还不如一开始就购买毛坯房，自己请装修公司装修。因此，对于住宅有质量要求的购房者，还是尽量避开精致装修的房子。

华远和府二期

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均价 9000 元/㎡

刚需楼盘 紧邻北京 高铁站 品牌房企 生态宜居 教育地产 838公交站旁 公园旁 高得房率 投资型楼盘

高铁新城区 涿州高铁新城腾飞南街

售楼电话：4008190601转007284

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买房一定不能冲动

在楼盘开盘的时候，售楼部总是人山人海、座无虚席。但实际上，并不是每个人都是来看房的，对于一部分人来说，只是售楼部的“房托”，为了营造出售楼部人数火爆的局面，造成多人抢房的紧张气氛。这样的话，购房者在买房的时候，就容易失去理智，毕竟这么多人都是潜在的竞争者，使得购房者心态发生了改变，买房时比较冲动。看到自己中意的房子后，就抓紧时间下手。

然而这时售楼部又有了新的“套路”，那就是捂好买差，优先将那些品质较差的房子出售出去，将那些品质较好的房子留到最后再出售。因为对于人们来说，在买房的时候，都会挑选那些品质较好的住宅，如果这些品质较差的住宅都留到最后的话，想要出售也是非常困难的事情。所以就优先将品质较差的房子推出，一批批出售。

这就使得很多购房者在买房的时候，看到那些品质较好的住宅纷纷被人“购买”后，心态发生了改变，担心自己购买不到一套房子，所以面对品质较差的住宅，也是毫不犹豫地选择买房。这就导致很多人之后就后悔自己买房太过于冲动，导致自己购买的房子品质并不是很好，以后居住起来也不会很舒适。对此而言，购房者在买房的时候一定要沉着冷静，就算这一个楼盘看不到自己想要的房子，自己也可以去其他楼盘继续看房。毕竟买一套房子是要居住几十年的，就算花费几个月的时间看房，也是毫不为过的。