涿州
登录/注册
退出
发布房源
涿州购房知识丨如何正确衡量个人买房能力，抓住买房时机？
2022-07-07 15:17:02 来源：楼市网
买房是人生大事件，年轻人买房更是难上加难。决定买房前一定要对个人的财务状况进行了解，你可支配的资金决定你可以买什么价位的房子，能买到什么价位的房子和首付款、首付比例、可以拿到的贷款金额、房贷利率、房贷期限、税后收入、支出情况、年龄等都有密切的关系，综合考虑了以上因素后，才能合理的测算出一个可支配的房子总价。
一、总价不能高，月供不超收入一半
动辄几十万的购房款，对于大部分年轻人而言是一道难过的“坎”，特别是每个月拿固定工资的很多工薪族，付个首付已经够呛，接下来还有装修、结婚的开销，未来几十年还要面临沉重的还贷负担，低总价、低月供的房子无疑是他们的首选。假如总价控制在30万以内，首付三成仅需9万，购房者相对来说压力更小，实在不行的话，可以适当啃老父母，并承诺日后还给他们，毕竟父母的钱需要用于养老。月供方面，最好不要超过个人月收入的50%，这样才能保证未来生活品质不受影响。
二、先小后大，户型实用至上
“面包会有的，牛奶也会有的！”年轻人首先要提高自信，自己迟早会住上大房子的，而目前在忙于事业、购房资金有限的情况下，不妨选择先小后大的置业攻略，购买90平米以下两房小户型是资源最大化利用的最佳选择，相比大户型总价高、打扫麻烦，小户型不仅不会给自己过重的经济负担，而且能更好地盛放温馨和甜蜜，适合二人世界和三口之家。
三、精心装修房省时省力，降低买房后成本
对于年轻人而言，买房后的装修也是一件费时费力的事情，前前后后少说也得忙碌奔波小半年，很多单身族买房为了过渡，更是不愿花费太多时间在装修上。因此那些拎包即可入住的精心装修房更适合他们，如果日后经济条件改善，也可重新进行装修。此外，精心装房把房款算在了总价中，可降低购房者交房后的装修压力。
华侨城
均价 8100 元/㎡
品牌房企
低总价
城市综合体
生态宜居
大兴机场居住区
紧邻北京
低首付
刚需楼盘
投资型楼盘
高新区 涿州滨河路南侧，花田路北侧
售楼电话：4008190601转007934
四、区域选择莫苛求，更看重房子潜力
年轻人买房对住房的区域不必过分苛求，市中心房子买不起，住次市中心、城郊结合部也同样不会影响生活质量。另外，在实用的基础上，还应该考虑到房子的潜力，未来屌丝能否逆袭成“高富帅”就靠它了。选择婚房时，不必过分苛求房屋的位置，而应该把重点放在交通配套方面，购房者可选择公交、城铁、高铁沿线的楼盘或配套设施有待完善的商业区，日后等规划落地，生活配套跟上来，现在的住房也会变得高大上了！
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
涿州购房知识丨如何正确衡量个人买房能力，抓住买房时机？
2022-07-07 15:17:02
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
