在买房时,购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了,因为一旦发生这样的事情,自己的血汗钱也就危险了!为了避免出现交易纠纷,购房者都会格外注意房屋产权问题,只是,普通购房者对于房屋产权存在一些错误的认知,最终也就会给自己带来大麻烦了!那么问题来了,对于房屋产权,购房者需要注意哪些事情呢?本期资讯让我们一起来看看关于房屋产权的五大谣言。
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一.有证就有产权
一般来说,在婚后买房时,即便房产证上只留有一个人的名字,它也是属于夫妻双方共同所有的!这就意味着,即便你有房产证,也并不意味着你就拥有房屋全部产权了,要知道你仅仅只拥有房屋部分产权。在此情况下,如果你想要进行房产交易,那就必须取得全部共有人的同意,否则可就是毫无意义了!
二.无证就没产权
当你的爸爸妈妈去世后,就算房产证上没有你的名字,你也是一样享有房屋产权的,因为你拥有合法的继承权。只不过,此时,你的爷爷奶奶也是享有房屋产权的,除非他们愿意自动放弃房屋产权,这样你才可以拥有房屋全部产权!
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三.假证也有产权
没有房产证的房子可是没有房屋产权一说的。为此,有些房主就会伪造房产证,想要以此来骗取购房者,若你未识破这种骗局,那么你可就要“钱房两失”了!所以,大家在买房时一定要注意辨别房产证的真假!
四.产权续期收费
对于普通商品房,70年产权看似时间很长,但现在已经有越来越多的房子都面临产权到期的问题了。据最新消息来看,普通商品房都是免费续期的,只不过,对于商住两用房,在产权续期时恐怕就需要交钱了!
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五.产权无法续期
无论是普通商品房,还是商住两用房,在产权到期时,都是可以进行续期的,只不过,两者存在的主要区别就是一个免费续期,另一个则是需要交钱续期!
房屋产权可关乎购房者的安全性,如果房屋产权存在较大的问题,那么购房者可就会遇到各种麻烦了,最终自己可就要多花冤枉钱了!