对于购房者来说,房价上涨可是最不希望看到的事情了,因为一旦房价上涨了,自己的购房成本可就大大增加了,而自己的血汗钱可就要花费更多了!只是,对于房价上涨,购房者也是无能为力的,既然无法避开房价上涨,那么购房者要做的事情就是多多了解它了,只有这样,才可以减少自己的损失!
一、建材成本催高房价
虽说建材成本也是房价的构成部分之一,但其影响可以说是不大的。就比如每吨钢材涨价数元,房价就会跟着上涨吗?当然显然不是!有时候,即便钢价价格上涨了,房价还是会出现下跌的!因此,不能就此认为建材成本催高房价!当然,不排除当所有建材成本都上涨时,房价大概率也是会上涨的!
天伦湾凤麟府
均价
10700
元/㎡
城市综合体
教育地产
刚需楼盘
清凉寺办事处 涿州市华阳东路
售楼电话:4008190601转007442
二、中介成本催高房价
房产中介作为房地产市场的主要参与者,其只会收取少量的佣金,并不会对房价造成太大的影响。只不过,当房产中介恶意抬高房价时,或者存在集体吃差价的情况时,那么房价可是会出现非理性上涨的!所以,大家可要多加注意房产中介的举动,可别给自己带来了麻烦!
三、房企成本催高房价
房企成本也是包含很多的,就比如人力支出成本、营销宣传成本、拿地成本……若拿地成本增加了,那么房价自然也就会上涨了。但是,若只是单看人力成本,只增加一个人,恐怕对房价上涨影响微乎其微吧!因此,大家在分析房企成本时,可要注意综合各方面因素!
樾府国际
均价
9200
元/㎡
品牌房企
高铁站
生态宜居
大兴机场居住区
不限购
刚需楼盘
投资型楼盘
高得房率
教育地产
高铁新城区 涿州高铁区腾飞大街与龙马路交叉口
售楼电话:4008190601转007398
四、居民收入催高房价
虽说居民收入也在增加,但却比不上房价的涨幅。因此,若说居民收入催高房价的话,显然不成比例。只是,在通货膨胀的作用下,各项收入都在增加,相应地,成本也会出现增加,最终都会出现上涨!
五、银行利润催高房价
银行利润中,房贷业务可是占据着一定的比例,但是,银行还有其他贷款业务,就比如为企业提供的大额贷款,这其中的利润可是更高的!所以,不能就此认为银行利润催高房价!
房价上涨可是会令购房者增加成本支出的,如果你了解不到位,那自己的支出可就会更大的!所以,大家可要多多了解房价上涨了。