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涿州买房须知：涿州买房子不能忽略哪些细节？
2022-04-25 10:39:23 来源：涿州楼市
如今买房准备个首付也要大几十万，对于普通家庭来说还是有困难的，所以希望大家在买房的时候一定要仔细一些。为此这里就给想在涿州买房的人说说，涿州买房子不能忽略哪些细节。
1、清楚的知道房屋所有权是真实、完整和可靠的。房主是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但是最重要的是，必须由卖方出示，提供合法的“房屋产权证”。
2、支付方式。买房时一定要注意购房合同的各个环节的付款方式。比方说，买卖双方可以约定，在签订《房屋买卖合同》时，在付款方式的选择上，客户将支付相当于房屋价款百分之多少的定金，作为定金。
3、交房时间。合约签订时还应明确说明房屋交付时间是在过户后的几个工作日，或者双方约定的其他时间;交验前所发生的费用和交验房屋时所发生的费用，以及交验时所发生的费用;此外，双方的其他约定应在合同中注明。
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涿州买房子要避免哪些坑
1、虚假广告
开发商的广告都是为了吸引购房者去买房的，所以大多数的开发商都会在广告里面吹嘘自己的房子，导致一些购房者看见广告后就被其所吸引，无法客观判断房子的好坏，便轻易支付了房款，等到自己接房入住之后才发现当初开发商广告上面所承诺的东西都没有。因此，当购房者在与开发商签订合同时，可以把开发商广告宣传的内容全部载入正式的合同里面。
2、配套设施
在购房者买房的时候，都非常关注房屋周边的配套设施，所以有不少的销售人员在出售房屋时都会对小区周边配套设施承诺得完美无缺，但当购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，才发现许多的承诺其实并不到位。所以，购房者在购买房屋的时候，一定要冷静一些，千万不要被销售人员所做的承诺给迷惑了。
3、物业管理
一个好的小区肯定是离不开一个好的物业管理公司的，所以在购房者买房的时候一定要注意小区的物业公司是谁，一般来说，小区里面的物业公司都是有开发商那边指定的，因此购房者在签订房屋合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，以保障自己的权益。
4、一房多卖
当大家在购买二手房的时候，一定要注意一房多卖的情况，因为现在有不少的售房者和中介为了可以获得更大的利益，而将已经出售了的房子再次出售给第三方，造成一房多卖的情况。如果发生这样的情况，购房者可能最后会落得房款两空的局面，所以购房者在买房的时候一定要核实好房屋的情况。
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涿州买房须知：涿州买房子不能忽略哪些细节？
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