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涿州购买公寓房的优缺点有哪些?一起看看吧！
2022-04-15 11:18:07 来源：楼市网
现在很多年轻人在买房时都会选择购买公寓，但买公寓时也需要对公寓的各方面有一个了解，不能盲目的去购买，因此我们今天就来了解一下涿州购买公寓房的优缺点有哪些?
公寓房的优点有哪些?
1、房子面积小、总价低
相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、生活便利
一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
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均价 7000 元/㎡
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售楼电话：4008190601转007387
公寓房的缺点有哪些?
1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
3、购房首付高
购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
涿州买公寓需要注意哪些问题?
1、注意产权性质：公寓房有住宅性质的也有商业性质的，商业公寓产权是40年，住宅公寓产权是70年，要提前了解清楚。
2、注意选地段：买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是还是自住都是比较有利的。
3、做好贷款准备：一般商住公寓只能商贷，且最多十年，注意还贷会不会影响正常生活。
涿州购买公寓房的优缺点有哪些?涿州买公寓需要注意哪些问题?看了上文的介绍相信大家都有了一个了解，希望大家都能买到满意的房子。
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涿州购买公寓房的优缺点有哪些?一起看看吧！
2022-04-15 11:18:07
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