如今越来越多的人在找工作的时候还要自己租房子,那么想要租的房子合心意且不出问题的话,就要了解下租房相关事项。今天我们就给想在涿州租房子的人说说,涿州租房子的流程是怎样的。
1.租房前要明确自己的需求,确定大的租房区域
不同人群的需求也不同,可以看看你符合以下哪种情况,参考来如何选择区域。
1)
年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利,通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域,如果预算有限,选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。
2) 学生党租房多数是为了考研或者创业需要,则选学校附近的房子。
3) 如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬,则应选距离自己住所近的区域,并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。
2.寻找房源
如果你是初次租房者,建议通过正规权威的中介机构寻找感兴趣的房源,以免上当受骗。
3.看房注意事项
找到感兴趣的房源后,实地看房时,一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患,如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。
4.签订合同
看房满意后,就可以签订租房合同了,一般正规的中介公司如我爱我家会有固定的三方合同模板,并需要房东在场来签订,同时你要缴纳中介费用与定金。
注意:后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金,如果后期你反悔放弃租房,定金及中介费用是要不回来的;如果房东违约,则退还中介费,定金双倍赔偿。
5.领取钥匙
在合同里规定的房屋交付日,你需要到现场对房屋进行检查,如水电煤气表数字等,是否与合同约定的一致。如果没有问题,就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。
6.合同到期正常退租
合同到期正常退房时,房东会来验房,没有问题就正常退还给你押金; 如果有家具损坏等问题,会叫经纪人一起来协商进行适当赔偿。
鸿盛香榭湾
均价
6080
元/㎡
品牌房企
低总价
紧邻北京
不限购
教育地产
低首付
刚需楼盘
投资型楼盘
清凉寺办事处 涿州永济路与西顺路交叉口
售楼电话:4008190601转007441
涿州租房子要看哪些方面
1、首先,确定你工作的公司的小区情况,只有这样,你才能确定自己可能租在哪个区域,给自己定个可以租房的范围。你可以利用百度地图定位你的公司,然后在上面查看你公司的小区情况。
2、搜索“*****租房”,浏览器会提供相应的检索结果。
3、等确定你要租房的范围之后,你可以利用楼盘网进行房源的检索;这些网站会专门提供检索结果。
4、在租房前,如果你确实不知如何下手,如何开始,你可以询问有经验的人;或者直接联系公司HR询问公司员工是如何进行租房的,你也可以要一些员工的联系方式,可以同他们一块合租,这样也可以进行房租的分担。
5、确定租房的区域后,好到当地看看,自己去确定和感受周边的环境,要尽量选择离公司近的地方;安全的地方。
呈颐园
均价
4700
元/㎡
开发区 涿州市范阳路与107国道交叉口北200米路东
售楼电话:4008190601转007428
找中介出租房子还是自己出租房子好
取决于个人的需求,找中介出租很明显就需要负担中介费,一般分到业主本人头上都是半个月的租金,但自己出租的话就没有这方面的问题。不过找中介出租的话比较省事,而且更容易租出去,而自己找租客的话相对来说很麻烦,并且有可能很久都没有客源。如果有出租房子的需求的话,建议业主结合自身的需求适当斟酌。
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