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涿州现在买公寓房好吗？涿州买公寓房要注意什么
2022-04-02 11:52:56 来源：涿州楼市
现在越来越多的年轻人都想要买一个属于自己的房子，所以年轻人买公寓就挺常见的。那么接下来就给想在涿州买公寓房的人说说，涿州现在买公寓房好吗？这个问题。
1、小面积，低总价，风险小，转让出租大。
通常公寓租金要比普通住宅高30%，而公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过高档次项目所占用的资金相对较多，的周期相对较长，因此较适合中长线的者。
2、产品功能兼有，和自用性质都可以。
由于它通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎。
3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。
必要时还可以出让自己的产权，因而降低了风险。公寓也是置业者的上选，尤其是异地置业的优选。此类对多数人来讲，是有超值空间的。
4、宏观形势向好，市场需求大，有空间。
国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
涿州的公寓房产权是多少年
公寓房产权是40年。商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。公寓可以用来居住和办公，一般处于城市的核心地段或者是商务中心位置。价格对于写字楼而言性价比，是许多中小企业的不二之选。
涿州买公寓房有没有房产证
公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。
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均价 5300-6800 元/㎡
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高新区 涿州永济东路与鹏程大街交叉口
售楼电话：4008190601转007952
涿州买公寓房要注意什么
1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
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涿州现在买公寓房好吗？涿州买公寓房要注意什么
2022-04-02 11:52:56
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