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涿州贷款须知：涿州申请商业贷款买房的条件是什么？
2022-03-31 11:03:44 来源：涿州楼市
如今绝大多数的人想买房的话只能选择贷款，其中又以选择商业贷款的人最多，毕竟现在有公积金的人还是比较少的。那么这里就给想在涿州买房的人说说，涿州申请商业贷款买房的条件是什么？
1、贷款申请人年龄在18-65周岁且具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即可以提供合法的身份证明。
3、有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力。
4、贷款申请人信用状况良好，无不良记录。
5、可以提供有效的购房合同或协议。
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公积金怎么还商业贷款
用户办理了商业贷款，只要办理公积金对冲业务，那么就可以用公积金的余额来归还房贷。或者用户一次性提取公积金账户的余额，后续直接用现金还款。而用户后续需要办理公积金贷款，则不推荐使用公积金余额还商贷，因为余额减少了，公积金贷款额度也会减少。
用户不需要申请公积金贷款，将公积金还商贷是比较划算的，毕竟公积金存在卡里的利息并不高。
涿州申请商业贷款买房利息怎么算
1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。
2、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。
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涿州贷款须知：涿州申请商业贷款买房的条件是什么？
2022-03-31 11:03:44
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