3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持。在关于房地产行业的问题上,会议提出要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。之后,银保监会、财政部、证监会、央行、外汇局5部门也纷纷表态。
01、鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。
02、财政部:
今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件
房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
03、证监会:
积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险
证监会提出“保持政策预期的稳定和一致性,助力稳定宏观经济大盘和金融运行”、“配合相关部门有力有效化解房地产企业风险”,其中“保持政策预期的稳定和一致性”是核心关键词,也就是说,今年对上市房企的管控态度是积极的,不会出现紧箍咒的现象。
04、央行:
稳定预期、提振信心,共同维护资本市场的稳定发展
坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险,稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作,促进平台经济健康平稳发展,提高国际竞争力。进一步加强部门间政策协调,及时回应市场关注的热点问题,稳定预期,提振信心,保持中国经济平稳健康发展,共同维护资本市场的稳定发展。
05、外汇局:
配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展,稳定市场预期
外汇局提出“稳妥有序推进资本项目高水平开放”、“坚定支持实体经济发展,助力宏观经济稳定”。这一提法不仅符合“房住不炒”的基调,还对房地产进行了精准的、高水平的开放,此举对外资的运用带来积极意义。
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