随着楼市逐渐回归稳定,房价涨幅变得越来越低,所以就算去年平均房价涨了2.8%,大部分人对于楼市依旧充满了信心。更重要的是,前段时间春节期间全国楼市都出现了大幅度的降温,甚至部分城市出现了“0成交”的现象,这就更加让购房者信心充足。毕竟现在的楼市是一个供应过剩的楼市,而且人口还在不断下滑,看起来房价下跌已经是十拿九稳的事情 了。但现实往往就是这么有戏剧性,就在大家都觉得楼市会继续下滑的时候,市场却突然出现了回暖。根据统计局公布的数据显示,2022年1月份全国重点70城里,房价上涨的城市数量出现增加,这透露出什么信号,是不是楼市要反弹了呢?
鹏渤印象城
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8000
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清凉寺办事处 长空路与龙马路交汇处,北侧紧邻冠云中路
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21日,国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,1月份新房价格环比上涨城市28个,二手房价格环比上涨城市10个。虽然看起来不多,但跟去年12月份比起来,新房价格上涨城市跟二手房价格上涨城市数量分别增加了10个跟4个!很明显1月份价格上涨的城市数量明显增加。
那么问题就来了,明明现在的楼市依旧承受着巨大的下滑压力,为什么1月份房价上涨的城市会变多呢?小编只能说是因为最近楼市出现了一系列的利好政策,在大规模的购房补贴的影响下,随着购房需求增加,房价上涨城市增多并不是什么难以理解的事情。如果没有补贴政策的存在,房价绝不会上涨,因此楼市根本就不存在反弹上涨的可能。
这一轮楼市调控最大的作用并不是让房价出现了多大的变化,而是让市场上格局出现变化。在调控政策的深入影响下,炒房者不仅再也不能在楼市兴风作浪,甚至还在慢慢退出,所以现在市场上的房价走势受到供需关系的影响越来越明显。而现在的楼市供需关系是怎么样的呢?这么说吧,曾经有专家说过市场上的房子能满足30亿人的居住需求,但是第七次人口普查数据显示中国总人口只有14亿。所以说楼市供应过剩的事实已经摆在所有人眼前,而且随着人口下滑,供应过剩会变得越来越明显,在这种情况下,未来房价已经不存在反弹的可能。
樾府国际
均价
9200
元/㎡
品牌房企
高铁站
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刚需楼盘
投资型楼盘
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教育地产
高铁新城区 涿州高铁区腾飞大街与龙马路交叉口
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在小编看来,1月份上涨的城市数量增多,更多还是说明楼市在回归稳定。因为前面几个月里市场上房价下跌的城市数量实在是太多了,这跟楼市稳定的基本要求并不符合。所以后期市场上才会出现那么多补贴政策,刺激楼市成交,目的就是为了让市场回归稳定。而就目前来看,这些政策也的确是让楼市慢慢回归稳定,至少现在来看,房价上涨的城市数量跟房价下跌的城市数量差距越来越小了。而且未来这个差距还会变得越来越小,因为楼市整体上还是要保持稳定。那么问题就来了,既然楼市已经慢慢稳定了下来,现在市场上的购房者到底该不该出手买房呢?